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启德跑道区住宅地仅收4标书_余姚市地图

来源:吉安信息港 发布时间:2019-11-09 浏览次数:

余姚市地图

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【明报专讯】虽然政府放宽九成按保的楼价上限,令楼市氛围转活,惟社会氛围未见改良,生长商投地仍保守,昨日截标的启德跑道区第4A区2号室庐土地,终究仅收4份标书,平启德跑道区入标数目起码的记载。业界人士以为,虽然入标不算积极,但亦与预期相若。

上述第4A区2号,位处启德跑道区临海位置,占地约19.7万方呎,可建楼面约120.5万方呎,为启德跑道区内可建楼面最大的室庐土地,惟社福设备占约生长项目楼面的一成。

长实 新地独资 内房未介入

地政总署昨宣布,项目共收到四份标书,有份入标之生长商,除两大龙头生长商长实(1113)、新地(0016)一样以独资情势入标外,信置(0083)则联同鹰君(0041)、华置(0127)合组财团入标;而中外洋(0688)则与恒地(0012)、九仓(0004)及嘉华(0173)合伙竞投。

愉翠苑三房 未补价748万沽

【明报专讯】近日楼市虽以一手为主导,但二手亦不乏高价成交,其中沙田居屋愉翠苑,有3房户以贴近屋苑未补价市场新高纪录的748万元沽出;万方地产高级客户经理叶搏麟指出,上述愉翠苑

材料显现,启德跑道区对上一幅接获标书数目起码的室庐土地,为本年7月截标的第4A区1号室庐地,而上述土地终究由嘉华、会德丰(0020)及中外洋合组的财团,以近127.4亿元投得,每方呎楼面地价约1.18万元。

须建公共设备 料出价谨慎

美联测量师行董事林子彬指出,项目前提优胜,生长范围巨大,兼拥开扬维港景,惟生长条目限定多,政府规定约一成楼面作兴修公共设备,包含父老宿舍等,因为投资额巨大,投资风险较高,预感生长商入标出价会反应有关风险,预计项目每方呎楼面地价1.5万元,土地估值逾180亿元。

莱坊实行董事林浩文以为,入标财团以实力雄厚的大型生长商为主,置信流标时机不大,但生长商出价会较保守,预计楼面地价每呎约1.55万至1.65万元,土地估值约187亿至198亿元。

大坑道土地推出 下月13日截标

另地政总署宣布,推出港岛大坑道135号室庐地于本月15日至下月13日举行投标,项目占地42948方呎,最高可建楼面12.88万方呎。市场预计,项目每方呎楼面地价约1.5万至1.8万元,总作价约19.3亿至23.19亿元。

相干字词﹕启德第4a区2号 启德跑道区室庐地 土地截标 启德


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191109/s00004/1573237590940/%e5%95%9f%e5%be%b7%e8%b7%91%e9%81%93%e5%8d%80%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%9c%b0%e5%83%85%e6%94%b64%e6%a8%99%e6%9b%b8
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