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最低1万就卖!多家央企麋集转让旗下房地产项目 释放什么信号?

来源:吉安信息港 发布时间:2020-11-26 浏览次数:

原题目:最低1万就卖!多家央企麋集转让旗下房地产项目,释放什么信号?

摘要 【最低1万就卖!多家央企麋集转让旗下房地产项目 释放什么信号?】证券时报记者凭据北京产权交易所公然信息梳理统计,11月以来(11月2日至16日),房地产行业产权转让项目共有18个,相当于今年前10个月的总和。这些项目的出资人险些都为央企,其中,招商、华侨城、金茂等房地产央企股权转让频仍。

  近期,房地产行业产权转让项目显著增多。

  证券时报记者凭据北京产权交易所公然信息梳理统计,11月以来(11月2日至16日),房地产行业产权转让项目共有18个,相当于今年前10个月的总和。这些项目的出资人险些都为央企,其中,招商、华侨城、金茂等房地产央企股权转让频仍。

  业内人士以为,房企股权转让信息暴增的直接缘故原由是融资环境收紧,“三道红线”融资羁系新规下,出售部门资产是回笼资金最快速的方式之一。规模房企尚且需要股权变现以相符羁系要求,抵御风险的能力更弱的中小房企面临的压力更大。预计未来房企股权转让的征象将继续增添。

  央企麋集转让地产项目股权

  证券时报记者凭据北京产权交易所公然信息梳理统计,11月以来,房地产行业产权转让项目共有18个,现在年前10个月的项目数目分别为:2月2个,3月2个,5月3个,7月1个,9月3个,10月7个,11月仅半个月的数目就已经相当于今年前10个月的总和。

  这些项目的出资人险些都是央企,包罗招商局团体、华侨城团体、中化团体、光大团体、中航工业、中信团体、中国电建、新兴际华团体等8家。

  在18个房地产行业产权转让项目中,招商局团体、华侨城团体、中信团体、中航工业、中信团体旗下各有2个,中化团体旗下有3个。这些项目大多处于亏损状态,有的已经资不抵债。其中,主业为房地产的央企旗下公司转让项目频仍。

  如招商局团体旗下招商蛇口于11月2日和11月3日先后转让两个房地产项目,分别为深圳市太子湾商储置业有限公司100%股权及23800万元债权和深圳市商启置业有限公司49%股权,转让底价分别为109816.45万元和260164万元,这两家标的公司均为亏损状态。

  华侨城团体旗下华侨城也于11月3日和11月6日先后转让两个房地产项目,分别为武汉天创置业有限公司30%股权及相关债权和温州华侨城投资生长有限公司51%股权,转让底价分别为197739.1699万元和27054万元。这两家标的公司也均亏损,而且均已资不抵债。

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